机器人谷落户!大湾区规模第一!碧桂园夺北滘23万平地块!
13.4亿!底价成交!
碧桂园拿下集团总部东南侧一宗23万平巨无霸地块。
这标志着,9月初签约的机器人谷正式落户北滘。粤港澳大湾区最大的科创产业园,将在顺德崛起!
顺德机器人谷效果图(来源:魅力北滘)
碧桂园13.4亿拿下
北滘23万平地块底价成交
综合各类消息来看,碧桂园对于本次出让地块可以说志在必得。(相关链接:8个华为总部!大湾区规模第一!顺德签超级订单,这里要火!)
今天的竞拍现场,参与报价的也只有碧桂园。
拍地现场图
最终底价成交,与各界此前猜测一致。
其中,地块A区为科研用地,折合楼面价965元/平;B区是商业及居住用地,折合楼面价1943元/平。
这是碧桂园今年在佛山拿下的第4宗宅地。
截止目前,碧桂园在全市共有24个在售及待售项目,在所有房企中位列第二。
⊙ 地块位置:顺德区北滘镇碧桂南路北侧
⊙ 出让面积:233170.8 平
⊙ 起拍价:134034 万元
⊙ 最高限价:963455 万元
出让文件显示,地块分为A/B/C区,具体信息如下。
其中,B区住宅部分建筑面积占比约40%,达到205983.36平。剩余60%,主要用于建设商用物业。
参考中介机构的评估结果,地块各区的成交价、楼面价计算结果如下。
A区建全自持物业
B区住宅全部要建人才住房
根据此前公布的竞拍文件,地块各区建设物业要严格按照相关规定。
A区
在交地之日起1年内动工建设。竣工时物业建筑面积不少于30万平,全部由竞得人自持50年。
B区
①、除竞得人承诺自持面积外,本宗地建设住宅须全部作为竞得人自行销售的人才住房,销售价格不得高于11800元/平(按建筑面积计算,且销售时不得强制搭售其他服务、产品,不得捆绑销售),销售对象由顺德区政府相关部门确定。
②、如建设服务型公寓,建筑面积不得大于8万平。
③、除住宅、车位,B区其他功能物业均须由竞得人自持40年。
④、当A区及B区商业部分分别建成建筑面积10万平,B区住宅可办理预售。
出让地块A、B、C区示意图
配建
地块需配建社区警务室、社区服务中心、社区卫生服务站、社区居委会、一间不少于12班的幼儿园。
7月调整用地规划
9月顺德机器人谷签约进驻
今年7月中,北滘镇发布《北滘镇碧江片区(B-CB-09-02、B-CB-09-04、B-CB-09-06)控制性详细规划》04-06街坊局部调整公示。
资料显示,为促进人才集聚,实现发展智能装备和机器人产业的目标,拟调减该控规商住用地总量,落实增加科研用地、商业办公用地。
用地规划调整示意图
这一调整,可以说是为顺德机器人谷进驻做铺垫。
两个月后的9月8日,顺德区政府同碧桂园旗下全资子公司广东博智林机器人公司签约。
碧桂园计划至少投入800亿,在顺德打造10平方公里机器人谷,预计2023年建成。
现场签约图(来源:顺德发布)
不出意外的话,今天成交的23万平地块,正是建设机器人谷项目的第一块用地。
3地铁+城轨+高速+港口
打造大湾区规模最大科创产业基地
从地理位置来看,顺德机器人谷位于北滘中南部,距广州南站约20分钟车程。
未来,这里将形成“3地铁+城际+高速+港口”的立体交通网,出行颇为便利。
地铁:广州7号线(顺德段)、佛山3号线(在建)和11号线(规划中)
城轨:广珠城轨(已开通)
高速:广珠西线高速(已开通)
港口:北滘港
顺德机器人谷区位图(仅供参考)
整理公开资料,楼市君还发现,顺德机器人谷的资金投入、用地规模都大大超出此前。
约等于8个华为总部,接近富士康产业园的1.8倍。
整个粤港澳大湾区,它是目前最大的科创产业基地。
期待五年之后,这个机器人谷,能带动佛山科技创新产业加速发展!
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